2021年全面推行一户一宅，想申请宅基地的，需备齐这2个证明

大家都知道，《土地管理法》第六十二条第一款规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。也就是说，随着“一户一宅”的政策的全面落实，农民要想申请宅基地，必须按照每“户”的原则进行。

但是，因为宅基地资源有限等原因，在“一户一宅”政策下，许多农民并不能申请到新的宅基地，只能在老宅基地上面建房。此外，有很多返乡农民选择的是拆除老房子，再重新申请新的宅基地，而这正是属于“建新拆旧”的做法。

那如果选择了“建新拆旧”，就可以顺利申请到宅基地了吗？其实不然，小农提醒大家，还需要出具两个证明。

一、原宅基地使用权证明

根据各省市制定的《农村村民个人建房管理暂行规定》和《农村村民个人建房管理通知》规定，需要农民出具原宅基地的使用权证明。

宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。如果此前没有办理的话，需要在申请新的宅基地前，向所在村民小组或村委会提交书面申请。

二、自愿退出原宅基地并交由村集体调剂处理的承诺书

同样，农民也需要出具自愿退出原宅基地并交由村集体调剂处理的承诺书。不知道承诺书该如何填写的，可以先去往村委会或乡镇政府咨询相关部门，领取承诺书，准确无误地填写相关信息，然后在规定时间内，交由相关人员审核。

在“一户一宅”政策下，选择“建新拆旧”而去申请新的宅基地虽然审批时间有点长，但毕竟能申请到新的宅基地，对于那些家庭比较富裕的农民来说，能省去很多麻烦。

另外，还有很多农民咨询小农关于申请宅基地建房的相关事项，例如需要哪些手续、走哪些流程等。在这里，小农也解答一下。

按照规定，农村村民申请宅基地建房或改造、扩建房屋必须优先向村委会提交申请，准备的建房材料包括身份证、户口本、建房申请书以及宅基地建房（规划许可）审批申请表。

向村委会提交申请后，审核通过后，会将申请人的资料递交给相关部门，待相关人员进一步审核后，会下发农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证，这意味着农民可以开始在宅基地上建房了。

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